LSC功能
LSC魅力席卷全球：每个时代，都会顺应时代的发展而催生出新的商业模式。LSC--lifestyle shopping center（时尚生活中心），不仅是一种以消费者生活方式为导向的时尚商业，一种全新的世界商业风潮，更是经过世界各大城市中心，包括有“时尚制作者、流行引导者”之称，洛杉矶最时尚购物中心的Grove Lifestyle，新加坡史上最大的零售休闲中心“欢乐城”等验证了的先进商业成果。
LSC运营
欲望的LSC，财富的LSC：对商家而言，经营利润高是吸引他们的关键。LSC的消费层面宽，总租用成本占经营收益的比重较低，且经营品项本身即为高消费、高利润率和高附加值的产品，致使LSC的商家零售净利润平均达30%以上。
LSC业态特征：LSC餐饮、休闲、娱乐等业态增加，使服务功能大大提升。
业态 |
服务功能 |
购物（有店铺零售业态） |
餐饮 |
休闲 |
娱乐 |
总比重 |
主力店 |
GAFO |
其它 |
总比重 |
SHOPPING
MALL |
3—5% |
2—3% |
3—4% |
约10% |
30—40% |
40—50% |
3—5% |
约90% |
LSC |
12—15% |
5—6% |
5—8% |
约25% |
6—10% |
60—65% |
3—5% |
约75% |
注：1、主力店包括百货店、超市、专业店等零售业态。
2、GAFO是指北美行业分类体系中对家具家装用品店、家电电子产品店、服装服饰店、运动休闲、音像用品店、综合性商店的总称。
3、其它包括折扣店、便利店等零售业态。
LSC消费群特征：典型的LSC消费者定位主要是富裕的高消费阶层，而这是一个相当忠诚的消费群体。
消费层特点对比 |
消费层平均年收入 |
消费层平均年龄 |
泛消费层占人口比重 |
SHOPPING MALL |
4．5万美元 |
34．3 |
78．8% |
LSC |
8．5万美元 |
39．6 |
23．5% |
LSC收益透视：LSC与SHOPPING MALL相比，年销售额高，经营收益高。
| 业态 |
年销售额（每平方米） |
经营净利润 |
SHOPPING MALL |
3000—3600美元 |
经营净利润20—25% |
LSC |
4000—5000美元 |
经营净利润30%以上 |
（以上为LSC运营现状介绍，不代表对项目本身的承诺）
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